Die Errichtung eines neuen Gebäudes oder die Wiederverwendung von Fundamenten oder Kellermauern nach dem Abbruch eines bestehenden Gebäudes.

Die gesamte Bodenfläche einer Wohnung oder eines Mietobjekts, abzüglich Wandstärken und Durchbrechungen. Keller, Dachbodenräume, offene Balkone und Terrassen werden nicht zur Nutzfläche gezählt, ebenso wenig bauliche Veränderungen durch den Mieter während der Mietdauer.

Berechnung der Nutzfläche eines Objekts nach Naturmaßen oder aufgrund genehmigter Baupläne, meist durch einen Zivilgeometer durchgeführt.

Siehe Wohnungseigentum. Der Nutzwert wird zur Berechnung von Eigentumsanteilen verwendet und ist die Grundlage für die Aufteilung von Kosten in Wohnungseigentümergemeinschaften.

Förderungsdarlehen, die zur Baufinanzierung eines gesamten Bauobjekts bereitgestellt werden. Die Höhe wird pro Quadratmeter Nutzfläche oder als Prozentsatz der Gesamtbaukosten berechnet. Die Regelungen variieren je nach Bundesland, Bauweise und Rechtsform.

Ein befristetes Angebot, bei dem sich der Anbieter verpflichtet, einen Vertrag zu einem späteren Zeitpunkt zu den vereinbarten Bedingungen abzuschließen. Der Empfänger der Option ist berechtigt, aber nicht verpflichtet, das Angebot innerhalb der Frist anzunehmen, z.B. der Kauf einer Liegenschaft.

Nutzwertfestsetzung, die anteilsmäßige Begründung von Wohnungseigentum im Grundbuch. Sie wird oft bei nachträglicher Wohnraumbeschaffung wie Dachgeschoßausbauten angewendet.

Änderung des Bestands eines Grundbuchkörpers durch Zu- oder Abschreibung von Grundstücken. Diese Verkleinerung oder Vergrößerung bedarf oft der Zustimmung der Baubehörde, besonders bei Bauplätzen.

Ein ständig umlaufender Aufzug ohne Türen, der in einer Endlosschleife betrieben wird.

Förderungsdarlehen, die als feste Beträge pro Quadratmeter Nutzfläche oder als Gesamtbetrag vergeben werden. Solche Regelungen bestehen in den Bundesländern zur Förderung von Eigenheimen und teilweise anderen Bauweisen.

Offener Gang auf der Hofseite eines Wohnhauses, der als Zugang zu den Wohnungen in den Obergeschossen dient. Typisch für Wiener Miethäuser aus dem 19. Jahrhundert.

Luxuriöses Appartement im obersten Stockwerk eines mehrstöckigen Gebäudes, oft mit Terrasse oder Dachgarten, manchmal in Maisonette-Bauweise.

Bauweise, bei der Pfähle (Piloten) in den Boden gerammt werden, wenn kein tragfähiger Baugrund vorhanden ist. Holzpfähle werden verwendet, wenn sie vollständig unter Wasser bleiben; ansonsten kommen Stahl- oder Betonpfähle zum Einsatz.

Kosten für die Planung eines Bauvorhabens, einschließlich der Honorare für Architekten, Statiker und andere Planungskonsulenten. Sie zählen zu den Gesamtbaukosten und werden oft gefördert.

Person, die die Einreichpläne für die Baubewilligung erstellt. Dazu gehören Architekten, Zivilingenieure, Baumeister oder auch gemeinnützige Bauvereinigungen und Baufirmen.

Unentgeltliche Überlassung einer Sache mit der Möglichkeit des jederzeitigen Widerrufs durch den Verleiher.

Ein Zahlungs-, Lieferungs- oder Leistungsversprechen, wie z.B. eine Darlehenszusage einer Bank.

Entgelt, das der Immobilienmakler für seine Vermittlungstätigkeit erhält. Die Provision wird fällig, wenn das vermittelte Rechtsgeschäft erfolgreich abgeschlossen wurde.

Vorvertrag, der die wesentlichen Punkte eines Vertrags festhält. Mit der Unterzeichnung beider Parteien wird der Vertrag rechtswirksam, während die förmliche Vertragsausfertigung zu einem späteren Zeitpunkt erfolgt.

Vertraglich festgelegte Konventionalstrafe für Verzögerungen oder mangelhafte Erfüllung von Arbeiten durch den Auftragnehmer. Die Pönale muss vom Auftragnehmer an den Auftraggeber gezahlt werden.

Der Quadratmeterpreis bezeichnet den Preis pro Quadratmeter Fläche einer Immobilie. Er ist eine wichtige Kennzahl für die Bewertung von Immobilien und variiert je nach Lage, Art der Immobilie und Marktnachfrage.

Siehe Anmerkung der Rangordnung. Dies sichert eine vorrangige Position für die Eintragung von Rechten im Grundbuch, wie z.B. Eigentums- oder Pfandrechten.

Das Prinzip, wonach sich die Rangfolge von Eintragungen im Grundbuch nach dem Zeitpunkt richtet, zu dem die Eingabe beim Grundbuchsgericht eingelangt ist. "Früher an Zeit, stärker im Recht" ist dabei die Grundregel.

Ein Vorbehalt, der es ermöglicht, bei der Löschung einer Hypothek innerhalb von drei Jahren eine neue Hypothek im gleichen Rang und bis zur Höhe der gelöschten Hypothek einzutragen. Dieser Vorbehalt bleibt auch bei einem Eigentumswechsel bestehen.

Eine Belastung eines Grundstücks, die den jeweiligen Eigentümer zur Erbringung bestimmter wiederkehrender Leistungen (z.B. Rentenzahlungen) verpflichtet. Reallasten müssen im Grundbuch eingetragen werden und ihr Inhalt und Umfang müssen genau beschrieben sein.